صرح الدكتور مجدي عمر المتحدث الإعلامي وأمين لجنة الإسكان، بأن مدينة الإسكان بأكتوبر هي أكبر مشروع سكني في تاريخ جامعة القاهرة والجامعات المصرية، حيث يقام على مساحة حوالي 175 فدانًا طبقاً للمخطط العام المعتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
يتكون المشروع من 5 مجاورات تشمل المجاورة A ، 7 بلوكات و95 عمارة، والمجاورة B بها 7 بلوكات و85 عمارة، والمجاورة C بها عدد ٩ بلوك و111 عمارة، والمجاورة D بها ٦ بلوكات و٧٤ عمارة، المجاورة E بها 6 بلوكات و60 عمارة، بإجمالي 425 عمارة وعدد وحدات سكنية حوالي 5 آلاف وحدة سكنية.
ويحتوي المشروع الكبير على العديد من المراكز الخدمية المتكاملة من: مولات، خدمات، مدارس، مساجد، مستشفى، ملاعب، حضانات.
ويقوم على تنفيذ المدينة السكانية شركة "وادي النيل" والتي تقوم بعدد من المشروعات القومية الكبرى في مصر، بالإضافة إلى مجموعة من أكبر الجهات العاملة في مصر وخارجها نظرا لضخامة المشروع.
وعلى الرغم من سنوات جائحة كورونا التي ادت الى إغلاقات في العالم كله، فقد استمر العمل، لكن لا شك ان نسبة الإنجاز تأثرت بحالة الاغلاق التي تسببت فيها جائحة كورونا مثل المشروعات في جميع أنحاء العالم خاصة مع توقف ثم تباطؤ سلاسل الإمداد العالمية، وتأثر حركة الاستيراد للعديد من المكونات وارتفاع الاسعار العالمية.
ونجحت لجنة الإسكان برئاسة الدكتور علي عبد الرحمن رئيس جامعة القاهرة ومحافظ الجيزة الأسبق في الحفاظ على التوازن المالي والفني والإداري للمشروع واستمراره، على الرغم من توقف مشروعات تكافلية أخرى تماما في أماكن أخرى، ما يعد إنجازا كبيرا للجنة الإسكان مقارنة بالمشروعات الأخرى النظيرة. مع التاكيد على دور لجنة الاسكان المتميز في الاستفادة من عناصر تمويل تكميلية شملت طرح وحدات غير مخصصة للأعضاء وحصة عائد تسويق وحدات خدمية، ورغم ارتفاع أسعار مواد البناء واسعار العمالة والتوريد بنسبة كبيرة فإنه لم ينعكس ذلك على زيادة مناظرة لمساهمات الاعضاء المالية المطلوبة لسداد حصة كل عضو في تكلفة المشروع.
وقد قام جهاز مدينة 6 أكتوبر بعد معاينة الموقف التنفيذي على الطبيعة بتقييم نسبة الأعمال المنفذة رسميا بالمشروع بحوالي 96.5 % "نسبة إنجاز المشروع".
وتواصل شركة وادي النيل الانتهاء من باقي الأعمال بعد تسلمها من لجنة الإسكان آخر دفعة 172 مليون جنيه.
ووعدت بالانتهاء من الأعمال كافة في 30 سبتمبر من 2024 وفق جدول زمني محدد ومعتمد من شركة وادي النيل حيث اخذ في الاعتبار شهر رمضان وإجازات الأعياد.
وبلغت نسبة الإنجاز 98% في الأعمال الاعتيادية والتي تشمل أعمال إنشاء العمارات من حيث الخرسانات والمبانى والبياض الخارجي وتشطيب الواجهات وتشطيب المداخل والسلالم والرخام.
وركبت معظم الأعمال الصحية الداخلية التي تشمل أعمال الصرف الصحى وشبكة المياه الداخلية للعمارات وأعمال الخزانات العلوية للعمارات وتركيب عدادات مياه لكل مدخل مياه للعمارة والتي تم التعاقد على تركيبها مع شركة المياه.
وتشمل الأعمال الكهربائية الداخلية، أعمال صواعد الكهرباء للوحدات السكنية وكذلك لوحات الكهربائية الداخلية لكل عمارة وإنارة السلالم والبدرومات وكابلات كهرباء المصعد، وتم تركيبه في 89 عماره حتى تاريخه، وتواصل شركة وادي النيل العمل لإنجاز الباقي.
أما أعمال الكهرباء الخارجية، فتشمل هذه الأعمال جزئين: أعمال كابلات الضغط المتوسط والمنخفض وغرف المحولات، ونسبة الإنجاز لهذه الأعمال 100% وقامت شركة الكهرباء بالمعاينة والموافقة على أعمال المحولات، كما تم تركيب 633 عمود إنارة وسبعة لوحات إنارة شوارع وتم تركيب وتوصيل لوحة إنارة شوارع بـ95 عمود بالمجاورة D وجاري الاستكمال طبقاً لتقدم أعمال اللاند سكيب ونسبة الإنجاز لهذه الأعمال 90%.
وأفادت وزارة الاسكان بأن وزارة الكهرباء لم تنته بعد من إنشاء محطة كهرباء التوسعات الشمالية وتنتهي منها آخر هذا العام، وأن دخول كامل القدرة الكهربائية للمشروع (14.148 ميجا فولت) متوقفة على ذلك، وليس للجنة الإسكان أو الجهاز الإداري للمشروع أي ارادة في هذا الشأن.
وطبقا لما أفاد به المختصون، جار التواصل وتطبيق جميع اشتراطات أعمال المطابقة الفنية لقيام شركة الكهرباء بضخ جزء من القدرة الكهربائية قدرها (1.3 ميجا فولت) والتي سيمكن من خلالها توصيل الكهرباء لـ50 عمارة وسيتم الفتح تباعاً بعد ذلك. ومن المعلوم ان لجنة الاسكان قد سددت جميع الرسوم المقررة لشركات تغذية المشروع بالكهرباء والمياه والغاز والاتصالات.
وفيما يتعلق بالأعمال الصحية الخارجية "شبكة الصرف الصحي الخارجية" التي تنفذها شركة "وادي النيل" وتشمل أعمال غرف ومطابق الصرف الصحى للموقع العام لجميع العمارات، فإن نسبة الإنجاز لهذه الأعمال 99%، ولكن عمل خط الصرف الصحي متوقف علي انتهاء جهاز مدينة 6 أكتوبر من تنفيذ محطة الصرف الخاصة بالمنطقة وتنفيذ وصلة الصرف الصحى الرئيسية تحت القطار السريع وخط سوميد للبترول.
وقامت لجنة الإسكان بعمل خط صرف صحي بديل مؤقت يشمل خط طرد وطلمبات غاطسة للصرف الصحي، مما يتيح لجميع العمارات استخدام شبكة الصرف الصحى.
وتصل نسبة الإنجاز إلى 99% في أعمال شبكة المياه الرئيسية للموقع العام وتشمل أعمال شبكة المياة الرئيسية والفرعية للموقع العام والعمارات وقد تم توصيل الشبكة على مصدر عمومى للمياة وجاري التوصيل على خزان أرضي للمياة لوجود مصدر مياه احتياطي.
كما تصل نسبة الإنجاز إلى 99% في أعمال شبكة المياه للري للموقع العام وتشمل أعمال شبكة مواسير لخدمة المناطق الخضراء بالمشروع وجاري توصيل الشبكة على خزان أرضي لمياه الري.
وتصل نسبة الإنجاز لـ 90 % في أعمال المصاعد وتشمل توريد وتركيب 425 مصعدا بعدد مصعد لكل عمارة، وتم الانتهاء من توريد وتركيب كافة دلائل الحركة والأبواب والماكينات والشاسيهات لجميع العمارات.
أما بالنسبة للكبائن فتم الإنتهاء من توريد وتركيب 300 كابينة في عمارات مجاورة A,B,D، وجار العمل في مجاورة CوE
وفيما يتعلق بأعمال اللاند سكيب والطرق الداخلية والخارجية وأماكن إنتظار السيارات والأرصفة فقد تم الإنتهاء من تنفيذ الأسوار والبوابات بكامل المشروع.
كما تم الانتهاء من تنفيذ الطرق والأرصفة وأماكن إنتظار السيارات حول مجاورات A,B,D وكذلك نصف أعمال مجاورة C وجار العمل للانتهاء من النصف الاخر لمجاورة C وأعمال مجاورة E.
اما أعمال شبكة الغاز الطبيعى التي تنفذها شركة الغاز الطبيعى، فقد تم تنفيذ جميع أعمال الشبكة لجميع المجاورات A,B,C,D وسيتم العمل بالتوصيل لمجاورة E بعد انتهاء أعمال اللاند سكيب.
كما تم تنفيذ أعمال شبكة الاتصالات لجميع المجاورات A,B,C,D وسيتم الانتهاء من المجاورة E بعد انتهاء تنفيذ أعمال الطرق.
فيما أكدت لجنة الاسكان برئاسة الدكتور علي عبد الرحمن أنه جار التنسيق والمتابعة اليومية من لجنة الاسكان والجهاز الإداري للمشروع مع جميع الوزارات والهيئات والإدارات المختصة بتوصيل مرافق دائمة للمشروع وهي على سبيل المثال: جهاز مدينة 6 أكتوبر، مرفق مياه مدينة 6 أكتوبر، مرفق شركة الكهرباء بمدينة 6 أكتوبر، شركة كهرباء جنوب القاهرة، الحماية المدنية بمدينة 6 أكتوبر.
كما تؤكد لجنة الاسكان أنه طبقا لما وعدت به شركة وادي النيل رسميًا فإن الانتهاء من كافة الأعمال يكون في 30 سبتمبر من العام الجاري 2024 وفق جدول زمني محدد ومعتمد رسميا من شركة "وادي النيل"، حيث سيتم الانتهاء من مدينة سكنية كاملة ومتكاملة تحتوي على 450 عمارة و5 آلاف شقة وجميع المراكز الخدمية المتكاملة.
